La déduction de 40% des intérêts des emprunts immobiliers pour les futurs propriétaires est l'une des mesures du nouveau gouvernement.
Ce crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt passe de 20 à 40% la première année de remboursement. Et 20 % pour les quatre années suivantes.
Les particuliers pourront le déduire de leurs impôts grâce à l’acquisition de leur résidence principale.
Pour toute signature d’acte authentique après le 6 mai 2007. (Tous ceux qui ont signé leur acte authentique avant le 6 mai 2007 ne pourront pas bénéficier de cette mesure).
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07/09/2007
Acheter ou vendre un bien peut vous paraître complexe, le recours à un professionnel, alors qu’il est payant, peut vous faire économiser du temps et éviter des erreurs. Nos négociateurs détiennent une bonne connaissance du marché, ils attribueront donc un prix objectif au bien dont vous leur chargerez de vendre. Tout les éléments seront pris en compte les fluctuations du marché immobilier car nous connaissons le « juste prix », l’environnement, les dernières lois.
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Notre agence immobilière à Nevers : Département 58 (nièvre) bourgogne, recherche et vente de bien immobilier neuf et ancien, maison , pavillon, appartement , immeuble , terrain, défiscalisation , sur les communes de Nevers, Coulanges Les Nevers, Varennes Vauzelles, Fourchambault, Marzy, Challuy, Imphy, St Eloi, Sauvigny Les Bois, Garchizy, Pougues Les Eaux, Parigny Les Vaux, Chaulgnes, Champvoux, La Charité Sur Loire, St Aubin Les Forges, Premery, St Martin D'heuille, Montigny Aux Amognes......
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La réglementation sur la construction durable et la performance énergétique des bâtiments s'accélèrent avec à la fois l'entrée en vigueur de la Réglementation Technique RT 2005 et le fameux DPE (diagnostic de performance énergétique). Economies d'énergie, préservation de l'environnement, directives européennes: le bâtiment doit désormais intégrer la notion de développement durable et appliquer des réglementations thermiques qui devraient réduirent les émissions de CO2. Le DPE permettra à tous les acheteurs d'un bien immobilier résidentiel: - d'être sensibilisé sur les caractéristiques thermiques (chauffage, production d'eau chaude, etc...), du bien qu'il souhaite acheter et sur ses consommations d'énergie. - d'être sensibilisé à la lutte contre l'effet de serre grâce aux "étiquettes énergie" (classement de la consommation et quantité de gaz à effet de serre émise). - d'être incité à réaliser des travaux d'économie d'énergie, grâce à des recommandations et des conseils de gestion. Elle impose trois exigences: la consommation d'énergie doit être inférieure à une consommation de référence, la température en été doit être inférieure à une température de référence et des performances minimales sont requises pour l'isolation, la ventilation, le chauffage...
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22/11/2006
Ce dispositif s'applique dans le cadre d'une vente ou d'une location d'immeubles situés dans des zones dotées de plan de prévention des risques technologiques ou d'un plan de prévention des risques naturels prévisibles. Ainsi que les zones de sismicités définies par le décret en Conseil d'Etat. L'objectif est d'informer les acquéreurs et locataires de biens immobiliers sur l'exposition de ces biens par rapport aux risques naturels et technologiques majeurs existant. Le propriétaire vendeur a l'obligation d'annexer cet état des risques à la promesse de vente, la propriétaire bailleur doit l'annexer au contrat de location. Ces données sont soumises à des évolutions ou modifications dans les mois qui viennent.
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22/11/2006
L'acquisition d'un bien nécessite souvent la cession du premier, c'est là qu'intervient le Prêt Relais. Il avance entre 60% et 100% de la somme immobilisée dans le bien à vendre. La durée du prêt, à taux fixe ou variable, ne peut être inférieur à 3 mois et ne peut excéder 2 ans. Son remboursement peut s'effectuer de 2 façons: - Soit l'emprunteur règle l'assurance et les intérêts durant toute l'année du crédit. Les échéances peuvent être mensuelles, trimestrielles, semestrielles ou annuelles. Une fois que la vente a été réalisé, il ne reste à rembourser que l'intégralité du capital, en une fois. - Soit il diffère l'intégralité du remboursement (intérêts et capital) jusqu'à la revente. Moins lourde à suppporter, cette deuxième formule se révèle cependant plus onéreuse, puisse que les intérêts non payés sont capitalisés et donnent eux-même lieu à la création de nouveaux intérêts.
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22/11/2006
Principe du projet de loi "Engagement national pour le logement". Le but est de recentrer la production de logement dans les agglomérations les plus tendues. La loi Borloo est réservée aux constructions ou acquisitions neuves situé en France et loué à titre de résidence principale pour une durée minimale de 9 ans. Elle permet aux propriétaires d'amortir jusqu'à 65% du prix de leur bien sur 15 ans (réduction sur les revenus fonciers déclarés). De plus, un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers déclarés s'ajoute à la réduction des frais réels. Le dispositif sera également accessile aux épargnants souhaitant investir collectivement, à travers la souscription de part de Sociétés civiles de placement immobilier.
Vous trouverez sur le site de la cohésion sociale des renseignements supplémentaires: www.logement.gouv.fr
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22/11/2006
